De acuerdo con el artículo 23.2 de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, ¿qué requisitos se deben cumplir para aplicar la reducción del 60 por ciento sobre el rendimiento neto positivo del capital inmobiliario?:
- A.Que el contribuyente hubiera alquilado por primera vez la vivienda, siempre que ésta se encuentre situada en una zona de mercado residencial tensionado y el arrendatario tenga una edad comprendida entre 18 y 35 años.
- B.Que se haya formalizado por el mismo arrendador un nuevo contrato de arrendamiento sobre una vivienda situada en zonas de mercado residencial tensionado, con una reducción en la renta de al menos un 5% sobre el contrato anterior.Respuesta correcta
- C.Que la vivienda hubiera sido objeto de una actuación de rehabilitación que hubiera finalizado en los dos años anteriores a la fecha de celebración del contrato.
- D.Que se trate de vivienda arrendada incentivada o protegida, arrendada a la administración pública o entidades sin ánimo de lucro, o acogida a algún programa público de vivienda de alquiler que limite la renta del alquiler.
Explicación
La respuesta correcta es B. La reducción del 60 por ciento sobre rendimiento neto del capital inmobiliario (tras la Ley 12/2023) se aplica cuando se formaliza un nuevo contrato de arrendamiento en zona tensionada con reducción de renta de al menos el 5% respecto al contrato anterior. Otros supuestos como la primera vez con arrendatario joven, la rehabilitación o vivienda protegida corresponden a otros porcentajes de reducción distintos.