Según el artículo 2 de las Disposiciones Transitorias del Estatuto de Autonomía será suficiente para la Inscripción en el Registro de la Propiedad del traspaso de bienes inmuebles del Estado a la Junta de Andalucía la certificación por la Comisión Mixta de los acuerdos gubernamentales correspondientes, no siendo necesario ni el otorgamiento de escritura pública ni la inscripción en el Registro Hipotecario. El cambio de titularidad en los contratos de arrendamiento de locales para oficinas públicas de los edificios así adquiridos no requerirá el consentimiento de los arrendadores:
- A.No se reputará traspaso ni tendrá obligación el arrendador a extinguir o renovar el contrato.Respuesta correcta
- B.Se reputará traspaso y tendrá obligación el arrendador a extinguir o renovar el contrato.
- C.En el artículo de contratos. Eso se recoge en la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo.
Explicación
La respuesta correcta es A. La Disposición Transitoria Segunda del Estatuto de Autonomía para Andalucía establece que cuando se transfieren bienes inmuebles del Estado a la Junta de Andalucía, el cambio de titularidad en los contratos de arrendamiento de locales para oficinas públicas no se reputará como traspaso. Por tanto, los arrendadores no tienen obligación de extinguir o renovar el contrato, lo que protege la continuidad de los servicios públicos evitando que los arrendadores utilicen el cambio administrativo como excusa para resolver los contratos vigentes.