Un promotor inmobiliario transmite varios pisos de un inmueble, dos años después de acabada la construcción a el edificio de acuerdo con lo dispuesto en el apartado 22ª del artículo 20. Uno de la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido, indique cuál de las siguientes transmisiones se considera segunda o ulterior entrega de un inmueble y, por ello, se considera exenta:
- A.Transmisión de un piso que ha estado desocupado desde el final de la construcción.
- B.Transmisión de un piso que estuvo arrendado en virtud de un contrato de arrendamiento sin opción de compra desde el momento fin de la construcción. Se vende a una persona distinta del arrendatario.Respuesta correcta
- C.Transmisión de un piso que durante el primer año se utilizó como piso piloto y el segundo año estuvo vacío y a la venta.
- D.Transmisión de un piso que estuvo arrendado en virtud de un contrato de arrendamiento sin opción de compra desde el momento de la fin de la construcción. La venta se realiza al arrendatario.
Explicación
La respuesta correcta es B. Según la Ley del IVA, se considera segunda entrega de inmueble aquella en que el edificio ha sido objeto de un uso efectivo antes de la venta. El arrendamiento sin opción de compra seguido de venta a tercero constituye ese uso efectivo, a diferencia de un inmueble que permanece desocupado desde su construcción.